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值得投,三四线楼市还值得投资吗?

来自:中投配资网    发布时间:2021-01-13  标签:投资值得楼市值得投

谢谢邀请值得投。

去年开始值得投,一线城市楼市收紧,本以为这一轮房价上涨的趋势就此结束,不想三四线城市异军突起,房价不但坚挺,还有持续上涨趋势。现在诸多三四线城市的房价都已经经过一定程度的上涨,在此基础上,目前三四线的楼市还值得投资吗?

决定房价的因素,无外乎5点:人口,经济发达程度,土地,城镇化率,战争或内乱等,虽然有些人口口声声的说着断崖,渲染着人口危机,但实际上,在中国每年人口净增1000万左右,需求摆在这里,而可供开发的土地越来越少,并不能算真正的断崖,尽管根据官方的数据中国的城市化率已达到6成,但相对而已,很多三四线城市,拥有城市户籍的人口连50%都没有,余下的都是流动人口值得投。所以整体来看,楼市投资依然是稳定的增值/保值的方式,这是一个大前提,我们需要明确的。

另外,需要强调的一点,就是政策值得投。中央已经定下基调“房子是用来住的,不是用来炒的”,因而当务之急,是贯穿中央旨意。一线城市和部分强势二线的楼市其实不存在泡沫,或者说泡沫并不大,因为大城市配得上高房价。但三四线城市不太一样,没有一二线那样的吸引力。

所以整体来上,如果在三四线城市购房,是完全的刚需的话,完全没关系值得投。但是如果是当做一种投资的话,性价比要远远低于一二线城市了。

(-8东南偏北)

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